Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť.

Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta.

NEHNUTEĽNOSŤ

Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €.

V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb.

Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie.

DISPOZÍCIA

• predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou)
• obývacia izba s kuchyňou
• pracovný kút (súčasť obývacej izby)
• samostatná spálňa
• 2× kúpeľňa s WC

PLUSY

• celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria
• elektrické vonkajšie žalúzie
• prémiové materiály a kvalitné vybavenie
• krb ako dizajnový aj funkčný prvok
• 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút)
• samostatný pracovný kút vhodný na home office
• parkovacie státie v podzemnej garáži
• pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta
• klimatizácia
• byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke
• zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom

ZARIADENIE

Byt sa predáva zariadený:

• kuchynská linka so spotrebičmi
• indukčná varná doska
• elektrická rúra
• chladnička s mrazničkou
• práčka so sušičkou
• digestor
• klimatizácia
• jedálenský stôl so stoličkami
• gauč
• posteľ
• skrine a úložné priestory
• krb
• elektrické vonkajšie žalúzie

LOKALITA

Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť:

• park priamo oproti bytovému domu
• Lidl, Tesco, Billa
• Eurovea, Nivy, Kamenné námestie
• reštaurácie, kaviarne, pošta, banky
• školy, škôlky a Univerzita Komenského
• zastávky MHD
• autobusová stanica Nivy

Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám.

CENA

Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie.

Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.

Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk

Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright