Predaj
7-izbový rodinný dom, vnútorný bazén, sauna, dvojgaráž, harmonické prostredie, Rača, Bratislava
Bratislava-Rača
880 000 €
Rodinný dom / chata s romantickou drevenicou – Horná Lehota / Nízke Tatry
| Interné ID: | LH008 |
|---|---|
| Obec: | Horná Lehota |
| Okres: | Brezno |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Chata |
| Iné: |
145 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Rodinný dom / chata s romantickou drevenicou – Horná Lehota / Nízke Tatry
Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj rodinný dom v tichej neprejazdnej obci Horná Lehota v Nízkych Tatrách. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako rekreačná chata, no poskytuje plnohodnotné podmienky aj pre celoročné bývanie.
Zima tu znamená lyžovanie – Ski Tále, Chopok Juh či Ski Mýto máte pár minút autom. Mimo zimy turistika, cyklo trasy, Bike Park v Mýte pod Ďumbierom a 18-jamkové golfové ihrisko Tále robia z tejto lokality celoročné miesto na zážitky a oddych.
Dom má v princípe tri samostatne využiteľné celky – prízemie, poschodie a samostatnú drevenicu, čo vytvára vysoký investičný potenciál aj pre formu krátkodobých prenájmov.
RODINNÝ DOM
Dom má dve podlažia:
Prízemie: izba s kachľami, technická miestnosť
Poschodie: kuchyňa, obytná miestnosť, kúpeľňa s WC (pripojená na vodu a kanalizáciu)
Úžitková plocha domu je cca 60 m².
Dom prešiel rekonštrukciou približne pred 20 rokmi – menené boli okná, elektrina, podlahy, strecha (aj krov) a omietky.
Interiér si zachováva tradičný horský charakter – drevené podlahy, odhalené trámy (v drevenici), kachľová pec aj masívny nábytok vytvárajú autentickú atmosféru klasickej tatranskej chalupy.
Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu.
SAMOSTATNÁ DREVENICA
Samostatná drevenica pozostáva z jednej obytnej miestnosti (cca 17 m²) a povaly.
Drevenica nie je napojená na vodu ani elektrinu – poskytuje autentickú romantickú atmosféru a je ideálna na oddych, písanie, tvorenie alebo únik mimo civilizácie.
K drevenici patrí prístrešok s posedením.
POZEMOK
Celková výmera pozemkov = 397 m², z toho:
- 191 m² → podiel na spoločnom dvore (2/3)
- 127 m² → parcela pod rodinným domom (z toho 50 m² zastavané)
- 79 m² → parcela pod drevenicou (z toho 50 m² zastavané)
PLUSY
- rodinný dom využiteľný celoročne aj rekreačne (aktuálne ako chata)
- 3 samostatne využiteľné jednotky → prízemie, poschodie, drevenica
- kompletná rekonštrukcia domu už prebehla
- tichá neprejazdná poloha v horách
- potenciál krátkodobého prenajímania (Airbnb / víkendové pobyty v prírode)
LOKALITA
- rodisko básnika Sama Chalupku → pamätník, malé múzeum, (Mor ho!) priamo v obci
- Ski Tále cca 8 min, Chopok Juh cca 18 min, Ski Mýto cca 12 min, Golf Tále cca 10 min
- fresh market / potraviny v obci
- miestna reštaurácia
- autobusová zastávka
- obecný úrad
CENA
Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 145.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
397 m2
Typ zeme:
mierne svahovitá
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
397 m2
Zastavaná plocha:
100 m2
Podlahová plocha:
77 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Pivnica:
áno
Rok výstavby:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
397 m2
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
397 m2
Typ zeme:
mierne svahovitá
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
397 m2
Zastavaná plocha:
100 m2
Podlahová plocha:
77 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Pivnica:
áno
Rok výstavby:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
397 m2
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Ľubica Hughes
realitný maklér
- Slovensky
- English
- Deutsch
